2009〜2019年築, 専有面積51.62㎡〜71.62㎡の平均販売価格
大阪府
81.4万円/㎡
前年比+12.5%
大阪市福島区
107.5万円/㎡
前年比+16.1%
ドルチェヴィータ福島
大阪府大阪市福島区吉野五丁目
/ 西九条駅 徒歩9分
2014年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1%割安
相場
4,829万円
78.4万円/㎡
3,340
4,333
5,325
6,317
AI査定結果
推定相場価格
4,829万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,333万円〜5,325万円
70.3万円/㎡〜86.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月24日
ドルチェヴィータ福島
4,780万円（77.6万円/㎡）/ 10階 / 61.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は74.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 4,780万円 | 77.6万円 | 10階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 4,880万円 | 79.2万円 | 10階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 4,480万円 | 72.7万円 | 8階 | 61.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 4,780万円 | 76.3万円 | 9階 | 62.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 4,180万円 | 67.8万円 | 3階 | 61.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 5,490万円 | 87.6万円 | 9階 | 62.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 4,480万円 | 72.7万円 | 9階 | 61.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 4,580万円 | 66.6万円 | 9階 | 68.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/26 | 4,680万円 | 72.6万円 | 9階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 4,680万円 | 68.1万円 | 9階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 4,880万円 | 71.0万円 | 9階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 4,580万円 | 74.3万円 | 8階 | 61.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/08 | 4,880万円 | 75.7万円 | 9階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/04 | 4,880万円 | 71.0万円 | 9階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/24 | 4,580万円 | 74.3万円 | 9階 | 61.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/09 | 4,880万円 | 75.7万円 | 9階 | 64.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/04 | 4,980万円 | 77.2万円 | 9階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 4,780万円 | 77.6万円 | 8階 | 61.62㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/11/19 | 4,980万円 | 77.2万円 | 9階 | 64.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 4,980万円 | 72.4万円 | 9階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 4,780万円 | 77.6万円 | 8階 | 61.62㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は85.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | ドルチェヴィータ福島 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 4,780万円 | 77.6万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/25 | ドルチェヴィータフクシマ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 4,580万円 | 66.6万円 | 68.76㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大阪市福島区吉野5丁目マンション 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅10分 | 4,780万円 | 77.6万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/16 | リベールグラン中之島テラス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 5,980万円 | 91.5万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2023/07/18 | アデレイド新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅2分 | 4,780万円 | 86.0万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/22 | ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅5分 | 5,780万円 | 103.3万円 | 55.93㎡ | 1SLDK | 7階 / 19階建 | 北西 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/26 | グレイスロワ福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 5,480万円 | 85.6万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.5%上昇、大阪市福島区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は大阪市福島区の平均と比較して27.8%割安です。
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