2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
115.9万円/㎡
前年比+21.6%
大阪市福島区
106.1万円/㎡
前年比-4.6%
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ドルチェヴィータ福島
大阪府大阪市福島区吉野五丁目
/ 西九条駅 徒歩9分
2014年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
4,961万円
79.2万円/㎡
3,158
4,360
5,562
6,764
AI査定結果
推定相場価格
4,961万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,360万円〜5,562万円
69.6万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月22日
ドルチェヴィータ福島
4,480万円（71.5万円/㎡）/ 9階 / 62.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は73.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 71.5万円 | 9階 | 62.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,490万円 | 72.9万円 | 10階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 4,590万円 | 74.5万円 | 10階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 4,590万円 | 74.1万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 4,780万円 | 77.6万円 | 10階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 4,880万円 | 79.2万円 | 10階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 4,480万円 | 72.7万円 | 8階 | 61.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 4,780万円 | 76.3万円 | 9階 | 62.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 4,180万円 | 67.8万円 | 3階 | 61.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 5,490万円 | 87.6万円 | 9階 | 62.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 4,480万円 | 72.7万円 | 9階 | 61.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 4,580万円 | 66.6万円 | 9階 | 68.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/26 | 4,680万円 | 72.6万円 | 9階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 4,680万円 | 68.1万円 | 9階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ドルチェヴィータ福島 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 4,480万円 | 71.5万円 | 62.65㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレサンスロジェ福島 大阪市福島区海老江八丁目 | 海老江駅7分 | 4,680万円 | 80.6万円 | 58.07㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/25 | ドルチェヴィータフクシマ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 4,580万円 | 66.6万円 | 68.76㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大阪市福島区吉野5丁目マンション 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅10分 | 4,780万円 | 77.6万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/08 | グレイスロワ福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 4,880万円 | 79.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2023/07/18 | アデレイド新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅2分 | 4,780万円 | 86.0万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/03 | ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅5分 | 5,480万円 | 88.0万円 | 62.28㎡ | 1LDK | 18階 / 19階建 | 北西 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/12 | リベールグラン中之島テラス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 4,400万円 | 76.0万円 | 57.89㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.6%上昇、大阪市福島区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は大阪市福島区の平均と比較して32.6%割安です。
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